Vastgoed Aankoop

PolHome heeft uitgebreide kennis op de huizenmarkt in Polen. 
Al sinds 2005 heeft Polhome zich verdiept tot in de fundamenten van de Poolse vastgoed markt. Door onze ervaring met de cultuur, taal en geografie van zowel Polen als Nederland hebben wij een groot netwerk in beide landen en kunnen wij uw opdrachten snel en professioneel uitvoeren. Wij kunnen duidelijk en eerlijk advies geven over de koop van vastgoed in Polen. Wij zoeken naar geschikte vastgoederen en samen met u maken wij een selectie en informeren u over alle ins en outs, zodat u in Polen gericht kunt gaan kijken zonder dat u wordt overweldigd door vragen over het wat, waar, wanneer en waarom. 
Wij staan achter u en vangen u op waar nodig. 
Wij werken altijd op maat en kijken naar de vastgoedmarkt in zijn volledige breedte. Wij hebben afspraken met makelaars in Polen waardoor u geen dubbele commissies betaald. U zult op onze website dus geen aanbiedingen van vastgoederen vinden zoals op de websites van veel makelaars. De reden hiervoor is dat wij mensen niet het gevoel willen geven dat het vastgoed dat wij aanbieden het enige is waar men uit kan kiezen. Daarnaast hebben wij zo meer tijd om ons volledig in te zetten voor onze klanten.

Vastgoed Verkoop

Aangezien PolHome dagelijks bezig is met vastgoed in Polen heeft men een goed beeld van de prijzen en mogelijkheden voor de verkoop van uw onroerend goed.
Er zijn natuurlijk ook wat minder gebruikelijke gebieden in Polen waar PolHome minder bezig is en actuele kennis minder is. In dat geval doen wij altijd eerst een marktonderzoek voor wij u adviseren.
Polhome adverteert niet op de eigen website. De reden daarvoor is dat er andere websites zijn die een veel groter bereik hebben en waarop het adverteren dus veel efficiënter is. In het verleden is gebleken dat adverteren op de eigen site veel energie kost en weinig oplevert.
Polhome stopt daarom liever tijd in het goed adverteren op sites die door heel Polen en daarbuiten worden bekeken zodat uw vastgoed zo goed mogelijk en zo breed mogelijk onder de aandacht komt. 
PolHome zorgt voor een verkoopbord dat goed zichtbaar wordt geplaatst bij uw vastgoed.
We informeren potentiële kopers over het vastgoed en vragen de papieren op die nodig zijn om de juridische staat van het onroerend goed te kunnen aantonen.
Indien gewenst kunnen wij een fotograaf regelen die er voor zorgt dat uw vastgoed zo goed mogelijk naar voren komt in de advertenties.

Begeleiding van het Aankoop / Verkoop Proces

Wanneer u tot koop / verkoop overgaat zullen wij onderhandelingen met de tegenpartij voeren en u hierbij adviseren. 
Wij zullen de papieren van vastgoed opvragen en controleren, eventuele onjuistheden laten corrigeren en u bekend maken met eventuele risico's.  
We regelen afspraken bij de notaris en met de tegenpartij.
Wij zorgen dat de notaris van te voren alle papieren in handen heeft en op de hoogte is van de gemaakte afspraken tussen partijen zodat de overeenkomst / acte overeenkomstig wordt opgesteld.
Indien nodig doen wij dit voor zowel de voorlopige koopovereenkomst als de definitieve koopovereenkomst.
Een voorlopige koopovereenkomst dient als een soort van reservering. Om zeker te stellen dat het vastgoed in de tussentijd niet wordt verkocht aan een andere partij en dat de verkoper wordt gecompenseerd als de kopende partij zich terug trekt. Een voorlopige koopovereenkomst kan nodig zijn als een van de partijen tijd nodige heeft of beide partijen tijd nodig hebben om nog zaken te regelen voor de definitieve overeenkomst getekend kan worden. De afspraken die gemaakt worden in een voorlopige koopovereenkomst zijn onderdeel van de onderhandelingen, waarover wij u ook kunnen adviseren. Een voorlopige koopovereenkomst is geen koopovereenkomst, met andere woorden men is niet verplicht het vastgoed te kopen nog om te verkopen, maar er gelden wel vaak ontbindende voorwaarden als zeker stelling voor de andere partij.
U krijgt van te voren de acte zodat u, u kunt inlezen en weet wat u tekent zodra u bij de notaris zit.
We zorgen dat de acte beëdigd wordt vertaald in een taal naar keuze en dat er een beëdigd vertaler aanwezig is mocht u de Poolse taal niet machtig zijn.
Alles wordt zo van tevoren geregeld zodat u voor het tekenen van de notariële akte niet voor verrassingen komt te staan. 

Zakelijke Dienstverlening

PolHome heeft een uitgebreid netwerk in en diepgaande kennis van de zakelijke markt in Polen. 
PolHome kan u helpen bij het opzetten van uw supply chain, verkoopkanalen en het vinden van de juiste overige zakelijke dienstverleners, zoals administratie kantoren, juristen en Human Resourcing.
Daarnaast kan Polhome u natuurlijk helpen met het vinden en aankopen / huren / verkopen / verhuren van zakelijk vastgoed.
Wij kunnen u uitgebreid informeren over de culturele, belastingtechnische en overige zakelijke aspecten die komen kijken bij het ondernemen in Polen.

Bent u geïnteresseerd in een zakelijke onderneming in Polen ?

Neem contact met ons op