Vastgoed beschrijving

Villa in Beskid Zywiecki Toegevoegd door: Edyta de Vries-Samborska

Plaats: Kamesznica Woiwodschap: Dolnoslaskie Omgeving: Zywiec Prijs: € 154.000,00 Slaapkamers: 5 Aantal badkamers: 2 Verdiepingen: 2 Bouw jaar: 2000/2005

Ref-nr: BBW_166 Grondoppervlak: 1946 OG_Belasting(jaar): € 100 Status: Actief Woonoppervlak: 184m2

Kaart(locatie): Grotere kaart weergeven Beschrijving: Ligging Kamesznica, slaskie Oppervlak huis: 184m2 M3: 843m3 Oppervlak perceel: 1946m2 , optie tot aankoop van een perceel 1483 m2 Prijs: 599.000 zl PLN, euro 154.000,- Deze prachtige villa is gelegen in de regio Beskid Slaski niet ver van Zywiec en Bielsko Biala (1200 km vanuit Nederland). Deze regio is bekend om zijn prachtige berglandschap waar volop zomer en winter activiteiten te vinden zijn. De bergen zijn tot 1800 m NAP hoog. Bij Zywiec is een groot stuw meer. Iets verder in Orava, Slowakije is een ander stuwmeer dat zelfs nog groter is dan het meer bij Zywiec. Het huis is gelegen in het gemoedelijk berg dorpje Kamesznica waar voornamelijk vakantie huizen staan. De meeste huizen mogen echter ook permanent bewoond worden. In deze omgeving zult u de hartelijkheid en gastvrijheid van de plaatselijke bevolking volop kunnen ervaren. Het huis is gelegen op een groot bouw perceel van 1946 m2. Het perceel is netjes ingericht. Er is een ruime degelijk aangelegde oprit, een idyllisch paadje rond het huis, een recent gebouwd tuinhuisje, een ruim terras en een grote zandbak. De huidige eigenaar heeft eveneens een ander bouw perceel in eigendom, gelegen direct naast het huis. Dit perceel heeft een oppervlak van 1483m2. Indien men beide vastgoederen in een keer aanschaft krijgt men een korting van 10.000 zl PLN op het totaal bedrag van de eigenaar. Beschrijving van het huis: Het huis is gebouwd in 2000 en in 2005 is er een stuk aangebouwd. Het huis heeft 3 verdiepingen. De bovenste verdieping is te bereiken met een vlizotrap, deze verdieping is echter nog niet ingericht. Hier kunnen zeker nog 2 extra slaapkamers worden gemaakt en evt. een badkamer. Bij binnenkomst in het huis komt men in een halletje een toegang tot een ruime bergruimte en een verlaagde technische ruimte waar het olievat en de olieketel staan. Verder in de woning een extra kamer (speelkamer, extra eetkamer of extra slaapkamer) een eetkamer in open verbinding met de woonkamer, een woonkamer met openhaard en aansluiting op de satelliet schotel voor de televisie, en een complete keuken eveneens in open verbinding met de woonkamer. Ook op de benedenverdieping een badkamer met wastafel, wc, een hoekbad en aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Vanuit de woonkamer is geeft een glazen pui toegang tot het deels overdekte terras dat verhoogt licht ten opzichte van de tuin, vanaf dit omheinde terras voert een betegelde trap naar de zeer ruim opgezette tuin met zandbak en groot tuinhuis en een vaste picknickbank op een 2e betegelde terras. Deze tuin is zeer recent geheel op nieuw aangekleed alle zojuist beschreven zaken verkeren in nieuw staat. Onder het verhoogde terras (buiten) zit nog een grote berging/schuur welke te bereiken is via de zijkant van het huis. Op de 1e verdieping vindt men een ruime hal en 4 slaapkamers (waarvan 1 grote van ca. 19 m2 met eigen wastafel), verder een afsluitbare opbergkast en een grote, zeer luxe badkamer met vloerverwarming, dubbele wastafels, ligbad met verlichting onder het bad, douche en wc. Alle verlichting in deze badkamer is op verschillende makkelijk te bereiken plaatsen te dimmen. De indeling is als volg: -hal met technische ruimte en bergruimte (totale oppervlakte ca. 18 m2) -extra kamer van ca. 12,5 m2 -badkamer met toilet, wastafel, wasmachine en een hoekbad van ca. 4,5 m2 -eetkamer van ca. 13 m2 -woonkamer met open haard van ca. 23 m2 -volledig ingerichte keuken met grote koelkast, vriesvak, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, veel kastruimte etc. van ca. 11 m2 -vanuit de woonkamer toegang tot het ruime, betegelde terras van ca. 20 m2 vanuit de woonkamer de trap naar de bovenverdieping: -ruime hal -slaapkamer van ca. 13 m2 -slaapkamer van ca. 13 m2 -slaapkamer van ca. 17 m2 -slaapkamer van ca. 19 m2 met wastafel + spiegelkast -opbergruimte / inloop kast van ca. 2,5 m2 -luxe badkamer met douche, ligbad, 2 wastafels met spiegelkasten, toilet, vloerverwarming, dimbare halogeenverlichting van ca. 18 m2 -vanuit de hal een vlizotrap naar de grote 2e verdieping: deze is nog af te werken om bijvoorbeeld 2 slaapkamers en een badkamer te maken. Extra voorzieningen in het huis: -verwarming / warm water d.m.v. een olie-kachel -open haard -nieuw tuinhuis -nieuwe, vaste, tuinset in de tuin -betonnen bbq / haard op het terras -alarminstallatie, 24 uur monitoring bij een beveiligingsbedrijf op abonnement basis. -internet aansluiting -satelliet tv -rolluiken, verduisteringsrolluiken met sloten (anti inbraak)! Nutsvoorzieningen: -stroom (normaal + krachtstroom), -gemeentewaterleiding + 'eigen' bronwater (deze wordt standaard gebruikt), -riolering via septic tank, binnen 2 jaar wordt door de gemeente gemeentelijke riolering aangelegd (verwachting), -telefoon + internet, -satelliet-tv. Verhuur mogelijkheden Het huis wordt op dit moment alleen aan toeristen verhuurd. Er is een sleutelhouder / beheerder ter plaatse die ingezet kan worden. Wij kunnen u met hem in contact brengen of dit kan via de eigenaar van het huis. Verhuren is een reële optie voor mensen die hun investering terug willen verdienen. Directe omgeving: -rivier, 60meter -wandel paden (gemarkeerd), 60meter -in de bergen -winkel: 150meter -bushalte: 100meter -Milowka (volgend groter dorp): 2-3 km , hier zijn alle winkels te vinden, ook restaurants Regio Beskid Slaski, provincie Slaskie. In de buurt van het Tatra gebied en Krakou. Het Beskidy gebergte: De Beskidy is een gemoedelijk en gelijk imposant en uitgebreid gebergte met een mooi landschap en leuke dorpjes in de omgeving. In de zomer zijn de groen begroeide bergen een fantastische bestemming voor een wandelvakantie. In het gebergte de Beskid Zywiecki vindt men de hoogste top van het gebergte - Babia Góra(1725m). Op veel plaatsen hebben de bossen hun oeroude karakter behouden. De Babia Góra is een van de interessantste bergen van de Beskidy en staat vooral bekend om zijn flora en fauna. 's Winters kan men in de omgeving skiën, langlaufen, snowboarden en ijs vissen. Ook s'zomers zijn er diverse activiteiten te ondernemen zoals paradiven, parachute springen, zweefvliegen, paardrijden, sport klimmen, moutainbiken en berg wandelen. In een groot meer bij Zywiec kan men heerlijk zwemmen, zeilen en/of surfen. De Beskidy kent vele natuur- en nationale parken (Babiogorski Nationaal Park, Tatrzanski Nationaal Park, Pieninski Nationaal Park, Gorczanski Nationaal Park) waar men ongestoord kan genieten van geweldige uitzichten en weldadige rust. In de natuur parken in de directe omgeving leven wolven, beren, lynxen, edel herten, wilde zwijnen, etc. Interessante steden en plaatsen in de buurt zijn: Krakau (de koningsstad en wellicht de mooiste stad van Polen) 80km, Zakopane (een zeer bekende wintersport plaats met authentieke- historische berg cultuur) 90km, Auschwitz (meest beruchte concentratiekamp uit de tweede wereld oorlog) 80km en Wieliczka, een zeer bekende zoutmijn http://www.kopalnia-wieliczka.pl/fotogaleria.htm tevens een van de grootste mijnen van Europa, met een ondergronds kuuroord, hotel en restaurant. Slechts een zeer klein deel van de mijn is te bezichtigen, omdat deze bezichtiging al 6 uur duurt 80km. De verschillende dorpjes en stadjes zijn voorzien van alle mogelijke faciliteiten zoals verschillende restaurants, cafeetjes, hotels, souvenir winkeltjes, mega markten en overige winkels. Bielsko Biala(190.000 inwoners), de grootste stad in dit gebergte, is qua grote vergelijkbaar met Eindhoven (de 4e stad van Nederland). Bielsko Biala is een gezellige stad met een authentiek centrum en uitgebreide uitgaansmogelijkheden. Ontdek de wintersport in de Beskidy! In het Beskidy gebergte van Polen kan je prima skiën. Het plaatsje Szczyrk (15km) met 4500 inwoners is de belangrijkste uitvalsbasis tijdens je wintersportvakantie hier in Polen. Er zijn diverse niveaus binnen de 32 km ski-routes. Vooral blauwe (14 km) en rode (11 km) gebieden zijn hier vertegenwoordigd. Dit plaatsje telt 4500 inwoners en kan ruim 10.000 gasten ontvangen. Ski routes van verschillende moeilijkheidsgraad zijn voornamelijk geconcentreerd op de Skrzyczne (1257 m), bij de Salmopolska-Pas en op de Biala in Szczyrk. Het net van skiliften wordt verbonden door een ruim 32 km lang "doolhof" van ski routes met verschillende moeilijkheidsgraad - van zeer makkelijke tot routes die top kwalificaties eisen, zoals de "Binkula" - piste. Alle routes in de omgeving van de Skrzyczne zijn gemarkeerd met kleuren die de moeilijkheidsgraad aangeven en, voor de betere oriëntatie, ook een nummer hebben. Zwart staat voor zeer moeilijke routes, rood - moeilijke, blauw - makkelijke, groen - heel gemakkelijke routes. Tijdens het verblijf in Szczyrk is het de moeite de nabij gelegen dorpjes te bezoeken die beroemd zijn om hun bergfolklore en kunstnijverheid. Bereikbaarheid: Binnen afzienbare tijd wordt een autoweg aangelegd (in 2008 staat de oplevering geplant). De autoweg verbindt dit gebied met Katowice (80km) een van de grootste steden van Polen die via een enkele snelweg direct in verbinding staat met de Duitse grens. Vanaf Dortmund is het mogelijk al vanaf € 4,- / persoon te vliegen naar Krakau, of Katowice (exclusief belastingen en toeslagen). In Zywiec is een trein station met een taxi standplaats en een busstation. Het openbaar vervoer is in Polen over het algemeen beter geregeld dan in Nederland. Zywiec: Zywiec (5km) is een klein maar erg gezellig berg stadje. Het wordt omgeven door de bergen Beskid Maly, de Beskid Zywiecki en de Beskid Slaski. De bierbrouwerij in Zywiec is beroemd in geheel Polen. Een tijd lang is deze in bezit geweest van een bekende Nederlandse bierbrouwer. Na de overname daalde de omzet echter schrikbarend en nu is zij weer terug in het bezit van een Poolse onderneming. Er wordt hier nu weer op authentieke wijze bier gebrouwen. Een bezoek aan de brouwerij behoort ook tot de mogelijkheden. In Zywiec hecht men in sterke mate waarde aan tradities, klederdrachten en verschillende vormen van handwerkkunst. In de stad staat een renaissance kasteel uit het eind van de 16e eeuw, waarvan de binnenplaats is omgeven door arcade galerijen. De zuid vleugel dateert van het begin van de 18e eeuw, toen de toenmalige eigenaar, de familie Wielopolski, een grondige verbouwing doorvoerde. De Habsburgers verbouwden het kasteel nogmaals in de 19e eeuw, waaraan het slot zijn huidige neogotische uiterlijk dankt. Het meer in Zywiec: In het meer in Zywiec kan men zwemmen, surfen en zeilen. Het water heeft een temperatuur tot ca 25 graden en is zeer schoon. De visliefhebber kan aan de waterkant zijn beste stek ontdekken. Er mag, om de waterkwaliteit te beschermen, niet worden gevaren met een motorboot.

Extras Alarm Gas Luxe badkamer(s) Open haard Terras

Wijk extras Fietspaden Openbaar vervoer Voetpaden Wandel paden

Verwarming: CV(Olie) Openhaard Toegangsweg: asfalt

Hulpmiddelen Contact Agent Hypotheek Calculator Printervriendelijke Versie van deze Pagina Email deze woning naar een vriend Omgeving Links Laat een plattegrond zien School Profiel Omgeving Profiel

Deze woning is bekeken 383 keer.

Foto's

Villa in Beskid Zywiecki Toegevoegd door: Edyta de Vries-Samborska

achterkant

Diavoorstelling

Villa in Beskid Zywiecki Toegevoegd door: Edyta de Vries-Samborska

Previous    Play Pause    Next

Details agent

Villa in Beskid Zywiecki Toegevoegd door: Edyta de Vries-Samborska

Toegevoegd door:: Edyta de Vries-Samborska Telefoon: +31(0)246412673 Mobile: +31(0)633812802 Fax: +31(0)247504989 Homepage: http://www.polhome.nl Contact Agent