Sellect language:
Vastgoed beschrijving
44 ha aan de zeeToegevoegd door: Edyta de Vries-Samborska |
|
Plaats: Rowy Woiwodschap: Pomorskie Prijs: € 9,20 |
Garage (aantal auto's): 0 Ref-nr: PI_7 Grondoppervlak: 44,5ha Status: Actief Woonoppervlak: 0 |
|
Kaart(locatie): Grotere kaart weergeven Beschrijving: Offerte perceel aan de Baltische zee Ligging: Rowy 8 km, gemeente Ustka Oppervlak perceel: 44,4646 ha Prijs voor 44,5 ha: euro 9,2 = 35 zl PLN per m2. Bestemming: boeren grond met mogelijkheid om de grond om te zetten naar bouw grond Nutsvoorzieningen: elektriciteit Het perceel is erg mooi gelegen 4 km vanuit de zee en 1 km vanuit het Gardno meer. Het perceel ligt vlakbij het Slowisnski Nationaal Park en het kuuroord Ustka. Rowy zelf is ook toeristisch en heeft een eigen boulevard langs de zee. De grotere stad Slupsk is ongeveer 30 km vanaf Rowy en goed bereikbaar. Op het Gardno meer zijn mogelijkheden voor allerlei soorten watersporten incl. duiken. In het dorp zijn watersport artikelen te huur en kan men cursussen volgen voor verschillende watersport activiteiten. Afstand naar Ustka: 12 km Afstand naar Porebie en Debina: 4km. De prijzen voor bouwgronden Rowy en Debina zijn op dit moment : 180-220zl (€ 43,67 / € 53,38) per m2. In Ustka en Przewloka: 300zl (€ 72,79) per m2. De gemeente heeft schriftelijk aangegeven om de functie van het perceel in het op te stellen bestemmingsplan te wijzigen. Omdat deze procedure lang duurt, zou mogelijk kunnen zijn om zelf het bestemmingsplan op te stellen met goedkeuring van de gemeente. In dat geval dient de investeerder zelf de kosten voor het plan te dragen. Deze kosten zijn slechts fractie van de winst die men behaald als de grond tot bouwgrond geworden is. Reken voorbeeld 44,5ha: Verkoopprijs: € 48 / m2 x 445.000 = € 21.360.000,- - Aanschaf prijs: € 9,2 / m2 x 445.000 = € 4.094.000,- - Aanschaf kosten: max. 10% x 4.094.000 = € 409.400,- - Plan kosten: +- € 50.000,- - kosten nutsvoorzieningen +- € 750.000 5303400 Winst voor belasting na 1 jaar: € 16.056.600,- ( > 300% ) Deze berekening is een inschatting van de werkelijke winst, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. |
|
Toegangsweg: asfalt |
|
Hulpmiddelen Contact Agent Hypotheek Calculator Printervriendelijke Versie van deze Pagina Email deze woning naar een vriend Omgeving Links Laat een plattegrond zien School Profiel Omgeving Profiel |
|
Deze woning is bekeken 593 keer. |
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
Details agent
44 ha aan de zeeToegevoegd door: Edyta de Vries-Samborska |
|
Toegevoegd door:: Edyta de Vries-Samborska Telefoon: +31(0)246412673 Mobile: +31(0)633812802 Fax: +31(0)247504989 Homepage: http://www.polhome.nl Contact Agent |
Aktiewoningen Vastgoed project  Landgoed in een merengebied  Perceel |
Powered by
PolHome Onroerend Goed,
PolHome Onroerend Goed. All Rights Reserved.
Use of this website and information available from it is subject to our Legal Notice and Disclaimer
Featured Listings RSS Feed
Last Modified Listings RSS Feed
PolHome Onroerend Goed. All Rights Reserved.
Use of this website and information available from it is subject to our Legal Notice and Disclaimer
Featured Listings RSS Feed
Last Modified Listings RSS Feed